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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
鳳山區已成高雄市人口第一多的行政區,人口密集度最高之一的五甲地區,因為具有五甲商圈的生活便利性、又鄰近高雄前鎮區的亞洲新灣區,包括崑庭建設、永信建設、永信建關係企業吉松建設、以及祥城建設等建商,先後針對區域客源特性,推出2房到3房為主的首購大樓產品,要吸引想要購買總價在500萬元到750萬元之間的族群進駐。
崑庭建設董事長陳天保說,崑庭建設在五甲廟鬧區推出的「文錦苑」現省,主要是滿足五甲地區和鄰近區域民眾首購的需求,因此,在規畫上,以27坪到37坪的2房和3房產品為主特賣,總價設定在500萬元到700萬元之間為主,讓想買房子的人,可以買得起、住得好。
永信建設公司副總經理兼發言人顧岳軍表示,該暢銷排行集團關係企業吉松建設,在該區推出的「錦田」大樓建案,同樣屬於2房和3房產品,客戶來源從鳳山區擴大到鄰近的小港、前鎮區。至於永信建設自己推出的地上權大樓「R5新世界」,除了區域生活便利性,另外主打公園景觀宅,因此,二者不會有客層上的衝突。
高雄市代銷公會資深市場研究員姜仲憶指出,鳳山區近來已經躍升成為高雄市人口第一多的行政區,而五甲區域的人口密集程度,更是鳳山區的佼佼者,占了相當程度的比例。
姜仲憶表示,五甲人口密集,除了五甲商圈原本就是一個生活機能相當成熟的商圈之外,跟高雄市政府近期大力推廣亞洲新灣區、以及205兵工廠遷移後要打造成高雄中央商務區息息相關,也讓「泛五甲生活圈」這個區域,成為首購族喜愛的熱門區域之一。
他說,這個區域,學區完善,交通相當便利,距離捷運紅線R5站,也相當近,區域內更是擁有南高雄少數的萬坪綠地五甲公園,也因如此,這個區域的房價,因為人口的不斷遷入而節節高升,大樓住宅產品,從每坪15萬元到16萬元,持續上揚到高峰時期的每坪21萬元到23萬元之間。
姜仲憶指出,由於五甲區域還是以首購族群為主力,所以,建商在推出大樓住宅建案時,總價位帶的控制,就顯得相當重要,盡量控制在每戶800萬元以內,可望吸引首購族青睞,因為,泛五甲生活圈隨著利多題材的發酵、及政府政策的加持之下,未來還是相當有發展性。
歐盟今天(16日)召開特別高峰會,商討歐盟的未來。主辦國斯洛伐克總理費科(Robert Fico)表示,在英國震撼性的決定脫歐之後,歐盟各國領袖若想團結這個面臨危機衝擊的集團,就有必要「非常誠懇」的進行討論。
這次特別高峰會是在斯洛伐克首都的布拉第斯拉瓦城堡(Bratislava Castle)召開。
費科在抵達高峰會會場時表示:「在英國脫歐及其引發的風險之後,對我來說,絕對有必要非常誠懇。」
費科表示,他相信,27個成員國的總理和總統,將就此時歐盟所處的狀態,進行非常誠懇的討論。
費科指出:「我們都想展現團結,我們都想展現這是獨一無二的計畫,以及我們都需要繼續這項計畫。」
他期待與會各國領袖,能夠完成一份路線圖,涵蓋各國在未來6個月想要處理的最重要議題。
在這次特別高峰會之後,各國領袖接著將在馬爾他、以及明年3月在羅馬繼續開會,以配合明年歐盟成立60週年時,啟動這份路線圖,試圖讓這個動盪的集團重回正軌。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
海碩盃男子網球賽正在高雄舉行,網球女將謝淑薇胞弟謝政鵬(圖)22日到球場練球備戰,謝淑薇現身球場看胞弟練球受到媒體關注;大會隨後為謝政鵬慶生,謝淑薇並未到場。圖為謝政鵬在球場歡度25歲生日。中央社記者程啟峰高雄攝105年9月22日
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